Основные достижения
- Рекультивация и последующее использование карьеров после их выработки
- Концепция и ТЭО создания водного развлекательного центра
- Инвестиционная окупаемость проекта
5,8 га
Площадь водоема
для рыбалки
15 га
Площадь водоема
для водного спорта и аттракционов
9 га
Пляжный отдых
Альбом проекта
Параметры
- Концепция рекреационного центра водных активностей
Выполненные работы
Создание концепции и технико-экономического обоснования парка водных развлечений на месте выработанных карьеров.
Были выполнены следующие виды работ:
- Разработка нескольких альтернативных планов рекреационного центра.
- Анализ разработанных альтернатив по техническим, маркетинговым, экономическим показателям.
- Выбор оптимального решения.
- Оценка следующих параметров по выбранной альтернативе:
- Техническая реализуемость водных объектов на базе карьерных выработок. Концептуальные решения (планировка, основные инженерные решения).
- Основные параметры производственного плана.
- Экономико-финансовые показатели будущего парка водных развлечений.
- Разработка концепции операционной деятельности будущих водных объектов рекреационно-спортивного назначения (эксплуатация, персонал и т.д.).
- Расчёт капитальных затрат на создание парка водных развлечений.
- Расчёт эксплуатационных затрат.
- Расчёты по возврату финансовых инвестиций (объём планируемой выручки, налоговые отчисления, рентабельность, период окупаемости, внутренняя норма рентабельности IPR, чистая приведённая стоимость проекта NPV и др.).
- Оценка рисков проекта.
- Концепция рекреационного центра с различными типами водных активностей, включающий три ядра:
- Рыбалка (5,8 га)
- Водоем для водного спорта и аттракционов (15 га)
- Пляжный отдых (9га)
Для каждого водоема в соответствии с характером его использования были разработаны системы поддержания необходимого качества воды, а также пополнения и циркуляции.
Анализ финансово-инвестиционных показателей позволил подобрать параметры загрузки и работы центра, при которых он окупиться через 7 лет.
Преимущества
- С помощью зонирования центра, удалось оптимизировать затраты, так как к каждому водоему предъявляются разные требования по качеству воды. Следовательно, в каждый водоем были предусмотрены разные по стоимость и затратам системы поддержания качества.
- Благодаря современным технологиям поддержания качества воды эксплуатационные затраты на поддержание качества воды были заметно снижены.
- Концепция проходила итерацию до показателей, обеспечивающих окупаемость проекта.
